El “Periódico de la Costa” accedió en forma exclusiva a imágenes que dan cuenta del importante estado de avance del proyecto “Punta Mar”, ex “Punta Piqueros”, en el borde costero de Concón, que lleva adelante la Inmobiliaria Punta Piqueros S.A., vinculada a las familias Said, Urenda y Enzo Bolocco.
De acuerdo a lo conocido con una fuente que accedió al proyecto en Santiago, el que antes fuera un proyecto de hotel que sería operado por la cadena InterContinental (IHG) hoy está previsto que sea un espacio multifuncional, con oficinas, salas de reuniones, restaurantes, cafeterías, zonas de coworking, espacios para emprendedores, exhibición de arte y galería de creadores, lo que le permitirá transformarse en una completa e integral puerta de entrada a la comuna a través de la línea costera.
El proyecto, cuyas obras se encuentran paralizadas desde el año 2019 tras haber iniciado el año 2011, vive horas clave puesto que se podría votar esta semana en una sesión extraordinaria del Concejo Municipal, o bien, la primera de diciembre. De acuerdo a lo conocido extraoficialmente, la Dirección de Obras Municipales (DOM) de Concón, tras un exhaustivo análisis, habría acordado aprobar la iniciativa.
LARGO CAMINO JUDICIAL
Cabe recordar que durante más de 16 años, esta iniciativa se ha visto extremadamente complicada por un complejo entramado judicial debido a la tramitación de sus permisos, lo que terminó con que la Seremi del Ministerio de Vivienda y Urbanismo determinara -en enero del año pasado- la demolición del inmueble construido, al considerar que no se alineaba con el PRC de Concón y no contaba con los permisos del municipio de Concón.
Sin embargo, dado los serios efectos que ocasionaría el desarme de la estructura ya construida en el entorno -con la flora y fauna marina-, las partes involucradas, vale decir la inmobiliaria, el municipio y la Corporación ProDefensa del Patrimonio Histórico y Cultural de Viña del Mar, acordaron evitar el derribo de la construcción y buscar un uso distinto al previsto inicialmente.
NUEVO ANTEPROYECTO
Para tal efecto, en abril pasado, se realizó el ingreso del nuevo anteproyecto ante la DOM de Concón, el cual considera en lo medular 134 oficinas con vista al mar y baño privado (de entre 40 y 80 metros cuadrados cada una) y espacios de reuniones; 102 estacionamientos para vehículos y 94 para bicicletas; piscina temperada; spa y gimnasio, entre otros, en un total de 3.939 metros cuadrados, para un total de 10 pisos (seis subterráneos y cuatro en superficie).
Como parte de las particularidades, está considerado que el piso -6 incluya dos oficinas para un organismo de investigación, en tanto que el piso -4 también contemple dos oficinas (para centro de investigación o centro cultural).
EVACUACIÓN POR TSUNAMI
Un aspecto de suma relevancia tiene relación con el caso de una supuesta evacuación, ya sea por aviso de tsunami o algún otro tipo de emergencia en las zonas inferiores del edificio, para lo cual está considerado una evacuación vertical hacia las terrazas y los dos pisos superiores de la construcción, que se emplazan sobre los 30 metros de altura sobre el nivel del mar.
Adicionalmente, para hacer frente a fenómenos de marejadas, de acuerdo a los antecedentes presentados, en los cuatro pisos inferiores de la construcción hay estructuras de hormigón reforzado y cristales fijos, blindados, inastillables y que no se pueden abrir. La construcción parte a 7 metros sobre el nivel del mar, sobre una plataforma rocosa de una superficie mayor que la planta del edificio, la que actúa de manera natural como rompeolas, lo que permite que se disipe la energía de las olas.
